Un appartement — résultat d'adjudication8, rue Federico Fellini

93210 Saint-Denis

60,3 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 245 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 80 k€

Prix au m² 4063 €

Audience 09/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 30 à 90 m² vendus dans le code postal 93210 entre mai et décembre 2025, 62 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 1327 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 243 645 € · 4041 €/m² Estimation DVF · 60 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 60,30 m² (hors terrasse et jardin), hall de droite, au rez-de-chaussée fond face, comprenant : entrée, séjour, deux chambres, cuisine, rangements, salle de bain, wc Jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin d'environ 25,00 m² Une cave Un parking : Occupé

Occupation occupe