Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication78, rue de la Marne

93270 Sevran

68 m² 1 pièce terrain 520 m²

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 308 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 100 k€

Prix au m² 4529 €

Audience 04/07/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 80 maisons de 34 à 102 m² vendues dans le code postal 93270 entre mars et décembre 2025, 14 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 64 ventes · 2023–2026

Sur les 64 maisons vendues en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 1471 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 233 757 € · 3438 €/m² Estimation DVF · 68 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : de 149,68 m² , comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : couloir de distribution, cuisine, salon, salle de bains, wc À l'étage : palier, quatre chambres dont deux avec placards Au rez-de-chaussée : chaudière, grande pièce avec accès au garage et sur la droite en enfilade à une pièce à usage de cuisine, salle d'eau avec wc, sas, deux chambres UNE DÉPENDANCE : de 28,16 m², au fond du jardin , comprenant : cuisine, pièce principale, chambre, salle d'eau avec wc Cadastré section AV n°33 pour 5a 20ca Le bien est occupé

Occupation occupe