Un bâtiment à usage de bureau — résultat d'adjudication134, rue du Point du Jour

Boulogne-Billancourt

459,22 m²

TJ Nanterre

Bilan — non rentable

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 1 860 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 2,2 M€

Prix au m² 4050 €

Audience 25/09/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 2 220 000 € · 4834 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 2 975 654 € · 6480 €/m² Estimation DVF · 459 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un bâtiment à usage de bureau : de 459,22 m², élevé sur quatre niveaux , comprenant : Au rez-de-chaussée : open space/cuisine, un bureau, sanitaires - wc - local technique Au 1er étage : quatre bureaux, sanitaires - wc - local technique Au 2ème étage : bureaux open space, espace cuisine, sanitaires - wc - douche - local technique Au 3ème étage : bureaux open space, sanitaires - wc Six emplacements de stationnement : et local techique, au sous-sol Divers volumes extérieurs : (cours et espaces verts) Une terrasse : Les biens sont inoccupés

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.