Un appartement — résultat d'adjudication11, square Pierre de Geyter

95140 Garges-lès-Gonesse

80,78 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 136 000 €

vs mise à prix ×5,2 MAP 26 k€

Prix au m² 1684 €

Audience 04/04/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 40 à 121 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, 74 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 26 000 € · 322 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 263 496 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 81 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 80,78 m² , dans le bâtiment A3, escalier 3, au rez-de-chaussée, 2ème porte à droite, comprenant : entrée, séjour, loggia, trois chambres, buanderie, cuisine, salle de bains, wc, dégagement, débarras et des placards Une cave : au 1er sous-sol, n°23 Un parking : n°504 Les locaux sont occupés selon contrat de location à usage d'habitation en date du 01/12/2013 pour une durée de trois ans reconductibles, moyennant un loyer mensuel de 1.100 € et une provision sur charges de 50 € par mois

Occupation occupe