Un appartement — résultat d'adjudication22 et 22 bis, rue Paul Cézanne

Pontoise

63,1 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 88 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 44 k€

Prix au m² 1395 €

Audience 11/04/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 44 000 € · 697 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 205 826 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une surface privative de 63,10 m² , situé au 1er étage, à gauche de l'escalier n°2, de quatre pièces principales, portant le n°211 sur le plan, comprenant : entrée, séjour double, deux chambres, cuisine, salle d'eau, wc Et les 515/10.000èmes des parties communes générales Lot n°14 de l'état descriptif de division Une cave : située au sous-sol, escalier 1, portant le n°10 au plan des caves Et les 50/10.000èmes des parties communes générales Lot n°30 de l'état descriptif de division Dans l'ensemble immobilier en copropriété cadastré section BC n°242 pour une contenance de 4a 75ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie , aussi l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe