Une maison — résultat d'adjudication48 bis, rue du Général de Gaulle

95370 Montigny-lès-Cormeilles

59,06 m² terrain 295 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 124 000 €

vs mise à prix ×1,8 MAP 70 k€

Prix au m² 2100 €

Audience 06/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 51 maisons de 30 à 89 m² vendues dans le code postal 95370 entre janvier et décembre 2025, 49 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 1185 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 241 149 € · 4083 €/m² Estimation DVF · 59 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison : de 59,06 m² , de plain-pied, comprenant : séjour, deux chambres, cuisine aménagée, dégagement et salle d'eau avec wc Deux cabanons, Jardin : Cadastrée section AI, pour une contenance totale de 2a et 95ca Occupée

Occupation occupe