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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication77, rue des Mallets

95150 Taverny
105,79 m² terrain 375 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 23/04/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 290 000 €
vs mise à prix ×2,8 MAP 103 k€
Prix au m² 2741 €
Audience 23/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 maisons de 53 à 159 m² vendues dans le code postal 95150 entre mars et décembre 2025, 87 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 103 000 € · 974 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 365 857 € · 3458 €/m² Estimation DVF · 106 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface habitable mesurée de 105,79 m² , surface des annexes : 60,73 m² - surface non prise en compte : 45,56 m², comprenant selon procès-verbal de description du 15 novembre 2022 : Au sous-sol : un dégagement, deux cuisines, un débarras, un garage Au rez-de-chaussée : une entrée et couloir, une salle à manger, une salle de séjour, une cuisine, des toilettes À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de douche avec wc Combles aménagés Construit sur un terrain de forme rectangulaire entièrement clos de 375 m² de superficie Il est entouré d'un jardin avec abri de jardin en briques Le gros oeuvre est en maçonnerie Il existe un agrandissement en façade arrière avec terrasse à l'étage Les façades sont enduites sur isolation thermique extérieure La toiture est à deux pans en tuiles mécaniques sur charpente en bois Les menuiseries extérieures sont en PVC à double vitrage, occultées par des persiennes métalliques pliantes Au sous-sol : menuiseries en bois Cadastré section BC 354 pour 3a 75ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie L'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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