Biens et droits immobiliers — résultat d'adjudication13, rue Saint Germain

95380 Villeron

81,69 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 108 000 €

vs mise à prix ×2,7 MAP 40 k€

Prix au m² 1322 €

Audience 23/04/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 165 ventes · 2023–2026

Sur les 165 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,7 et ×3,1. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 490 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 271 552 € · 3324 €/m² Estimation DVF · 82 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Biens et droits immobiliers : d'une surface privative de 81,69 m² Lot n°1 : Dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, un séjour, un petit débarras Et les cent vingt-trois/millièmes (123/1.000èmes) des parties communes générales Lot n°2 : Dans le bâtiment A, au 1er étage, dégagement par couloir, trois chambres dont une donnant sur cour, une salle de bains Et les cent vingt-deux/millièmes (122/1.000èmes) des parties communes générales Lot n°3 : Dans le bâtiment A, un grenier Et les onze/millièmes (11/1.000èmes) des parties communes générales Lot n°8 : Cour et véranda Et les dix-neuf/millièmes (19/1.000èmes) des parties communes générales Dépendant d'un ensemble soumis au régime de la copropriété Cadastré section AA n°169 pour 2a 61 ca, section AA n°81 pour 2a 47 ca et section AA n°82 pour 2a 42 ca formant les lots numéros 1, 2, 3 et 8 de la copropriété, constituant selon le PV descriptif du 11/09/2023 Les biens et droits immobiliers situés dans le Bâtiment A, cadastrés section AA 169 pour 2a 61 ca, section AA 81 pour 2a 47 ca et section AA 82 pour 2a 42 ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie, aussi l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe