Un appartement — résultat d'adjudication3, allée des Mandariniers

95800 Cergy-le-Haut

40,41 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 125 000 €

vs mise à prix ×1,7 MAP 75 k€

Prix au m² 3093 €

Audience 30/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 53 appartements de 20 à 61 m² vendus dans le code postal 95800 entre septembre et décembre 2025, 40 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 € · 1856 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 131 813 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 40 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 40,41 m² , dans le bâtiment G2, au rez-de-chaussée, comprenant : cuisine, séjour, dégagement, salle de bains avec wc, placards, jardin en jouissance privative Et les 102/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°102 Un emplacement de parking : au rez-de-chaussée Et les 4/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot n°408 Les biens et droits immobiliers dépendant d'un ensemble immobilier cadastré section ER 427, lieudit "Le Hazay", pour 75a 24ca Les biens seraient inoccupés

Occupation Bien libre