Un appartement — résultat d'adjudicationRésidence Savoie Bd Edouard Branly, bd Henri Poincaré

95200 Sarcelles

98,5 m² 5 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 122 000 €

vs mise à prix ×4,9 MAP 25 k€

Prix au m² 1239 €

Audience 07/05/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 appartements de 49 à 148 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 88 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 € · 254 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 321 297 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 98 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une superficie de 98,50 m² , formé par cinq pièces dans le bâtiment unique, escalier RSj, 5ème étage droite Et les 1.660/100.000èmes des parties communes générales Lot n°114.038 Une cave : dans le bâtiment unique, escalier RSj, niveau 49-30, au 1er sous-sol Et les 13/100.000èmes des parties communes générales Lot n°114.110 Dans un ensemble immobilier dénommé "Centre principal du centre commercial régional, les Flanades" L'immeuble intéressé par les présentes a pour assiette le lot de volume n°816 de l'État Descriptif de Division Cet ensemble représente un bâtiment dénommé "Résidence Savoie" à usage d'habitation, élevé de neuf étages sur rez-de-chaussée et sous-sol, desservi par quatre halls d'entrée avec chacun une cage d'escalier, cage d'ascenseur, ascenseur Ce bâtiment comprend : Au sous-sol, niveau NGF 49-30 : soixante-douze caves, les couloirs de circulation, les cages d'escaliers, les escaliers, local de chauffage, locaux vide-ordures, local de branchement intérieur Au sous-sol niveau NGF 51-80 : locaux, voitures d'enfants, les cages d'escaliers, les escaliers Au rez-de-chaussée, niveau NGF 54-50 : les halls d'entrée, les escaliers, les cages d'escaliers, les ascenseurs, les cages d'ascenseurs En étage : soixante-douze appartements à raison de huit appartements par étage, les paliers d'étage, les escaliers, les cages d'escaliers, les ascenseurs, les cages d'ascenseurs, les vides ordures En terrasse : les têtes de cheminées, les arrivées des gaines conduits et ventilations, les machineries d'ascenseurs, les trappes L'assiette de la volumétrie est la suivante : Section AY n°366 lieudit "boulevard Henri Poincaré" Section AY n°368 lieudit "avenue Auguste Perret" Section AY n°369 lieudit "avenue Auguste Perret" Section AY n°371 lieudit "Plaine de France" Section AY n°384 lieudit "avenue Paul Valéry" Volume n°816 Observation étant ici faite que suite à un procès-verbal de cadastre n°1.501 D en date du 16 août 2006 publié au service de la Publicité foncière de Saint Leu-la-Forêt 2, portant division d'une parcelle d'assise de copropriété, l'assise de la copropriété, auparavant cadastrée AY 258 à AY 262, est désormais cadastrée AY 260, AY 366 à 373 et AY 384 à 385 Les lieux sont occupés par la partie saisie

Occupation occupe