Un appartement — résultat d'adjudication29, allée Valéry Larbaud

95200 Sarcelles

62,44 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 80 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 95 k€

Prix au m² 1281 €

Audience 28/05/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 87 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 95200 entre juillet et décembre 2025, 86 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 33 ventes · 2023–2026

Sur les 33 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 95 000 € · 1521 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 203 673 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 62 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 62,44 m² , escalier 28, au 4ème étage gauche, comprenant : entrée, salon, deux chambres, dégagement/cellier, cuisine, couloir, salle de bain, wc et placards Une cave : au sous-sol Les lieux sont inoccupés

Occupation Bien libre