Un appartement — résultat d'adjudication75 bis, rue Gambetta

95400 Villiers-le-Bel

65,14 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 50 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 48 k€

Prix au m² 768 €

Audience 25/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 94 appartements de 33 à 98 m² vendus dans le code postal 95400 entre avril et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 48 000 € · 737 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 212 480 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : dont la superficie retenue dans le titre de propriété est de 65,14 m², desservi par l'escalier B, situé au 1er étage à gauche Et les 325/16.004èmes des parties communes générales Lot n°15 Une cave : située au sous-sol, portant le n°15 Et les 7/16.004èmes des parties communes générales Lot n°63 Dans un ensemble immobilier figurant au cadastre section AD n°867 pour une contenance de 43a 1ca L'ensemble immobilier a fait l'objet d'un règlement de copropriété et un état descripif de division suivant acte reçu par Maître Fouque, le 11/04/1957, publié au bureau de la publicité foncière de Ermont le 03/05/1957, volume 263 n°36 Modifié suivant acte du 08/12/1959, publié le 05/03/1960 volume 984, n°6 Le dit règlement de corpropriété et son modificatif, substitué suivant acte reçu le 24/02/1978 publié le 24/04/1978 volume 7.906 n°3 Les lieux sont occupés par la partie saisie

Occupation occupe