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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudicationSente des Verjus 2, rue du Professeur Calmette

95530 La Frette-sur-Seine
166,16 m² terrain 796 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 21/01/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 392 000 €
vs mise à prix ×1,4 MAP 290 k€
Prix au m² 2359 €
Audience 21/01/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 57 maisons de 83 à 249 m² vendues dans le code postal 95530 entre octobre 2023 et décembre 2025, 56 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 290 000 € · 1745 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 574 636 € · 3458 €/m² Estimation DVF · 166 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface habitable de 166,16 m² (hors surfaces non prises en compte pour 82,61 m²) Bien composé selon procès-verbal descriptif, d'une maison élevée sur vide sanitaire, construction en parpaings, toit en tuiles mécaniques, comprenant rez-de-chaussée plus étage sous combles : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine, séjour/salon, salle à manger, véranda sur jardin, deux chambres, salle de bains À l'étage sous combles : deux chambres, salle de bains Chauffage avec chaudière gaz et radiateurs Un garage : accolé à la maison, mais non communiquant avec celle-ci Un jardin : à l'arrière Bien cadastré sections : AH n°310 pour 46ca AH n°357 pour 2a AH n°358 pour 16ca AH n°390 pour 6a 65ca AH n°391 pour 2a 53ca AH n°394 pour 3a 34ca À la connaissance du créancier poursuivant, le bien serait occupé par la partie saisie sans aucune garantie à ce sujet

Occupation occupe
09
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