Un appartement — résultat d'adjudication37, av. des Genottes

Cergy

61,94 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 130 000 €

vs mise à prix ×3,8 MAP 34 k€

Prix au m² 2099 €

Audience 27/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 34 000 € · 549 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 202 042 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 62 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 61,94 m² , bâtiment D, escalier D, au 3ème étage, circulation à droite après l'escalier, porte à gauche, comprenant : entrée, séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bain, wc et balcon (Lot n°19) Occupé Deux emplacements de stationnement : bâtiment I, au 2ème sous-sol (Lots n°s 163 et 164)

Occupation occupe