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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication11, rue des Vergers

95370 Montigny-lès-Cormeilles
85,05 m² 1 pièce terrain 263 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 30/09/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 227 000 €
vs mise à prix ×3,4 MAP 67 k€
Prix au m² 2669 €
Audience 30/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 88 maisons de 43 à 128 m² vendues dans le code postal 95370 entre janvier et décembre 2025, 82 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 67 000 € · 788 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 294 131 € · 3458 €/m² Estimation DVF · 85 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface habitable mesurée de 85,05 m² (surface des annexes : 51,38 m²), comprenant : En rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc, salle d'eau, dégagement donnant sur une chambre À l'étage : trois chambres, salle de bains donnant sur palier Une pièce en sous-sol Garage et pièce attenante Jardin doté d'un appentis Cadastré section AD 59 pour 2a 53ca et section AD 452 pour 10ca, soit une contenance globale de 2a 63ca À la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie, aussi l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation

Occupation occupe
09
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