Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Paul Eluard

95120 Ermont

65,09 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 215 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 170 k€

Prix au m² 3303 €

Audience 06/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 33 à 98 m² vendus dans le code postal 95120 entre mai et décembre 2025, 56 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 29 ventes · 2023–2026

Sur les 29 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,2. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 170 000 € · 2612 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 212 317 € · 3262 €/m² Estimation DVF · 65 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 65,09 m² , bâtiment B, escalier b1, au 2ème étage, de type F3 Et les 238/10.000èmes des parties communes générales Lot n°1.036 Un emplacement de parking : escalier b2, au sous-sol Et les 8/10.000èmes des parties communes générales Lot n°1.053 Une cave : escalier b2, au sous-sol Et les 2/10.000èmes des parties communes générales Lot n°1.106 Les biens et droits immobiliers ci-dessus désignés dépendant d'un ensemble immobilier cadastré section AO n°676 pour 30a 36ca ayant fait l'objet d'un état descriptif de division et règlement de copropriété établi suivant acte reçu par Maître Pechon, Notaire à Ermont (Val d'Oise), le 27 décembre 1995 dont une expédition a été publiée au service de la publicité foncière de Saint-Leu-la-Forêt le 22 février 1996 volume 1996 P n°903, modifié suivant acte reçu par Maître Pechon, Notaire soussigné, le 3 décembre 1996 dont une expédition a été publiée au service de la publicité foncière de Saint-Leu-la-Forêt le 3 février 1997 volume 1997 P n°742 Suivant actes reçus par Maître Pechon, Notaire soussigné, le 27 décembre 1995 publiés au service de la publicité foncière de Saint-Leu-la-Forêt le 22 février 1996 volume 1996 P n°901 et 904, il a été établi le cahier des charges de la division en volume et le cahier des règles d'usage et d'occupation ainsi que les statuts de l'association foncière urbaine libre de Cernay-Ermont dont le président est le Cabinet Foncia Vexin Ce bien est libre de toute occupation

Occupation Bien libre