Un appartement — résultat d'adjudication1, square Beethoven

78330 Fontenay-le-Fleury

84,46 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 162 000 €

vs mise à prix ×1,1 MAP 150 k€

Prix au m² 1918 €

Audience 29/03/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 70 appartements de 42 à 127 m² vendus dans le code postal 78330 entre septembre 2024 et décembre 2025, 65 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 34 ventes · 2023–2026

Sur les 34 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,2.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 1776 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 335 276 € · 3970 €/m² Estimation DVF · 84 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 84,46 m² , situé au bâtiment S, escalier 4, au 1er étage à droite en sortant de l'ascenseur, comprenant : entrée/couloir avec placards, cuisine, salon/séjour, salle d'eau avec wc, trois chambres, salle de bains Une cave : n°43 Un parking : n°529 Lors du procès-verbal de description du 04/04/2022, l'appartement était en cours de rénovation et libre de toute occupation

Occupation Bien libre