Un appartement de deux pièces principales — résultat d'adjudication8, rue de Bruxelles

78990 Élancourt

39,19 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 117 500 €

vs mise à prix ×2,9 MAP 40 k€

Prix au m² 2998 €

Audience 07/06/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 30 appartements de 20 à 59 m² vendus dans le code postal 78990 entre juillet et décembre 2025, 21 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 66 ventes · 2023–2026

Sur les 66 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 1021 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 155 570 € · 3970 €/m² Estimation DVF · 39 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement de deux pièces principales : de 39,19 m² , bâtiment unique, au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, couloir de droite, 3ème porte gauche, comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, wc, salle de bains, chambre avec placard, terrasse (Lot n°9) Un parking : au sous-sol (Lot n°59) Sur un terrain cadastré section BK n°47 lieudit "8 rue de Bruxelles" pour 16a 2ca Les lieux sont occupés

Occupation occupe