Un bureau — résultat d'adjudication106, rue Gabriel Péri

Houilles

118,3 m² 1 pièce

TJ Versailles

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 205 000 €

vs mise à prix ×4,1 MAP 50 k€

Prix au m² 1733 €

Audience 18/09/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 biens vendus en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 423 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 443 625 € · 3750 €/m² Estimation DVF · 118 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un bureau : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée Accès par les parties communes générales, la partie commune spéciale aux lots n°3-4-6 et 7 et le lot n°2 À joindre aux lots n°2, 5 et 8 Lot n°1 UNE PARTIE D'ATELIER : dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, comprenant : une partie d'accès à l'atelier , une pièce, une réserve et salle d'eau avec wc Accès par les parties communes générales et la partie commune spéciale aux lots n°3-4-6 et 7 À joindre aux lots n°1,5 et 8 Lot n°2 UNE PARTIE D'ATELIER ET UNE PIÈCE : dans le bâtiment C, au rez-de-chaussée Accès par la partie commune spéciale aux lots n°1-2-5-8 à 14 et le lot n°2 À joindre aux lots n°1,2 et 8 Lot n°5 UNE PARTIE D'ATELIER AVEC MEZZANINE : dans le bâtiment D, au 1er étage Accès par les parties communes générales, la partie commune spéciale aux lots n°3-4-6 et 7 et les lots n°2 et 5 À joindre aux lots n°1,2 et 5 Lot n°8 Aux termes du procès verbal de description, ces lots consistent en : Atelier avec local de stockage , cuisine et mezzanine, le tout présente une superficie de 118,30 m² Un appartement d'une superficie de 32,20 m² , au rez-de-chaussée d'une maison, comprenant une pièce principale avec cuisine, salle d'eau, une chambre SIX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTÉRIEUR : avec accès par la partie commune spéciale aux lots n°1-2-5-8 à 14 Lots n°9, 10, 11, 12, 13 et 14 Divers lots de copropriétés cadastrés section AN 415 pour 3a 77ca Occupés

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.