Un bureau — résultat d'adjudication106, rue Gabriel Péri

Houilles

118,3 m² 1 pièce

TJ Versailles

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 80 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 50 k€

Prix au m² 676 €

Audience 07/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 biens vendus en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 423 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 443 625 € · 3750 €/m² Estimation DVF · 118 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un bureau : dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée Accès par les parties communes générales, la partie commune spéciale aux lots 3-4-6 et 7 et le lot 2 À joindre aux lots 2, 5 et 8 Lot n°1 UNE PARTIE D'ATELIER : dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, comprenant : une partie d'accès à l'atelier , une pièce, une réserve et salle d'eau avec wc Accès par les parties communes générales et la partie commune spéciale aux lots 3-4-6 et 7 À joindre aux lots 1, 5 et 8 Lot n°2 UNE PARTIE D'ATELIER ET UNE PIECE : dans le bâtiment C, au rez-de-chaussée Accès par la partie commune spéciale aux lots 1-2-5-8 à 14 et le lot 2 À joindre aux lots 1, 2 et 8 Lot n°5 UNE PARTIE D'ATELIER AVEC MEZZANINE : dans le bâtiment D, au 1er étage Accès par les parties communes générales, la partie commune spéciale aux lots 3-4-6 et 7 et les lots 2 et 5 À joindre aux lots 1, 2 et 5 Aux termes du PV de description, ces lots consistent en : - atelier avec local de stockage , cuisine et mezzanine, le tout présente une superficie de 118,30 m² - au rez-de-chaussée d'une maison : un appartement d'une superficie de 32,20 m² comprenant une pièce principale avec cuisine, salle d'eau, une chambre Lot n°8 SIX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEUR : Accès par la partie commune spéciale aux lots 1-2-5-8 à 14 Lots n°9, 10, 11, 12, 13 et 14 Cadastrés section AN 415 pour 3a 77ca Occupés

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.