Une pièce — résultat d'adjudication79B, route des Chesneaux

95160 Montmorency

9,66 m² 1 pièce

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 44 000 €

vs mise à prix ×11,0 MAP 4 k€

Prix au m² 4555 €

Audience 05/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 67 ventes · 2023–2026

Sur les 67 biens vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,8. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 4 000 € · 414 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 38 850 € · 4022 €/m² Estimation DVF · 10 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une pièce : d'une surface habitable mesurée de 9,66 m² , située dans le bâtiment B, au 6ème étage, portant le n°627, comprenant : une kitchenette, un wc et douche et des wc communs Et les 8/10.000èmes des parties communes générales Lot n°40 Dans un immeuble en copropriété sis 77 B,79 B rue des Chesneaux, 192 av. de la Division Leclerc, 17 av. des Acacias à Montmorency cadastrés section AD n°481 lieudit "77 bis rue des Chesneaux" pour 47 à 57ca formant le lot n°40 de la copropriété Les lieux sont occupés par la partie saisie , l'adjudicataire devra faire son affaire personnelle de la situation

Occupation occupe