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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication8, place des Roses

95500 Gonesse
107,9 m² terrain 97 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 26/09/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 153 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 150 k€
Prix au m² 1418 €
Audience 26/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 maisons de 54 à 162 m² vendues dans le code postal 95500 entre janvier et décembre 2025, 88 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 150 000 € · 1390 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 344 299 € · 3191 €/m² Estimation DVF · 108 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

UN PAVILLON À USAGE D’HABITATION, mitoyen de part et d’autre et comprenant selon procès-verbal : – Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre, un garage transformé en cuisine non aménagée, une salle d’eau avec WC, un dégagement. – Au 1er étage : un palier, un salon, une cuisine, un WC avec lave-mains. – Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d’eau. Surface habitable (Loi Carrez) : 107,90 m². Une terrasse dallée. Un jardinet. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AE n° 65

Occupation occupe
09
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