Un appartement — résultat d'adjudication72, rue des Thermes

95880 Enghien-les-Bains

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 172 000 €

vs mise à prix ×5,7 MAP 30 k€

Audience 03/10/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 269 000 € · médiane comparables 257 ventes appartement (175 k€–370 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : escalier A, au 3ème étage, comprenant selon descriptif du titre de propriété : une entrée, un living-room avec balcon, deux chambres, cuisine, salle de bains, wc, dégagement et placards Et les 385/10.000èmes des parties communes générales Lot n°19 Une cave : escalier A, au sous-sol, portant le n°22 Et les 10/10.000èmes des parties communes générales Lot n°27 Une aire de stationnement : n°4 Et les 10/10.000èmes des parties communes générales Lot n°64 Dans un ensemble immobilier collectif figurant au cadastre section AE n°47, lieudit "72 rue des Thermes", pour une contenance de 25a et 44ca Les lieux sont occupés par la partie saisie

Occupation occupe