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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudicationSente des Verjus 2, rue du Professeur Calmette

95530 La Frette-sur-Seine
166,16 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 17/10/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 292 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 290 k€
Prix au m² 1757 €
Audience 17/10/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 57 maisons de 83 à 249 m² vendues dans le code postal 95530 entre octobre 2023 et décembre 2025, 56 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 290 000 € · 1745 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 667 480 € · 4017 €/m² Estimation DVF · 166 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

2, rue du Professeur-Calmette 95530 La Frette-sur-Seine UN PAVILLON D’HABITATION d’une surface habitable mesurée de 166,16 m² (hors surfaces non prises en compte de 82,61 m²). Élevé sur vide sanitaire, construction en parpaings, toit en tuiles mécaniques, chauffage avec chaudière gaz et radiateurs. Comprenant selon procès-verbal : – Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres avec placard, une cuisine, un WC avec lave-mains, une salle d’eau avec WC, un dégagement avec placard, une véranda sur jardin; – A l’étage (sous combles) : un palier, un couloir avec placard, une salle de bain avec WC. Garage accolé au pavillon, mais non communiquant avec celui-ci. Jardin à l’arrière – Terrasse en bois avec abri et barbecue. A la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont occupés par la partie saisie, aussi l’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section AH 310, 357, 358, 390, 391 et 394

Occupation occupe
09
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