Un appartement — résultat d'adjudication7, rue de l'Ancienne Poste

91370 Verrières-le-Buisson

54,65 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 174 000 €

vs mise à prix ×3,1 MAP 57 k€

Prix au m² 3184 €

Audience 08/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 65 appartements de 27 à 82 m² vendus dans le code postal 91370 entre juillet 2024 et décembre 2025, 55 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 57 000 € · 1043 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 219 625 € · 4019 €/m² Estimation DVF · 55 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

7 rue de l’Ancienne Poste Résidence de la Poste 91370 Verrières-le-Buisson UN APPARTEMENT de 54,65 m², bâtiment A, escalier A, 2ème porte à gauche, au 1er étage, comprenant : entrée, cuisine avec placard, salle de bains et W.C., séjour, chambre avec dégagement, débarras – Au rez-de-chaussée : S/la cage de l’escalier A : UN DÉBARRAS. Les biens sont, semble-t-il, occupés.

Occupation occupe