Un appartement — résultat d'adjudication54, bd Aristide Briand

91350 Grigny

87,41 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 40 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 40 k€

Prix au m² 458 €

Audience 22/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 73 appartements de 44 à 131 m² vendus dans le code postal 91350 entre février et décembre 2025, 72 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 458 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 93 648 € · 1071 €/m² Estimation DVF · 87 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

lot numéro 371 (anciennement 490.371): dans le bâtiment N5, escalier unique, au septième étage, une chambre de service. lot numéro 372 (anciennement 490.372): dans le bâtiment N5, escalier unique, au septième étage, une chambre de service. lot numéro 373 (anciennement 490.373) dans le bâtiment N5, escalier unique, au septième étage droite ascenseur, un appartement. Observation étant ici faite que selon procès-verbal de description dressé le 30 août 2019 par Maître Ronan LECOMTE, Huissier de Justice – qualifié Commissaire de Justice associé à LONGJUMEAU (91), les lots numéros 490.371, 490.372 (chambres de service) ont été intégrées au lot numéro 490.373 pour former UN APPARTEMENT, dont la composition est la suivante: une entrée et dégagement, un séjour/salle à manger, deux chambres, une suite parentale avec salle de bain attenante et débarras, une cuisine, une salle de bain principale, un cabinet de toilettes, des placards et un balcon. Superficie privative (loi carrez – hors balcon): 87,41 m² lot numéro 264 (anciennement 490.264): dans le bâtiment N5, escalier unique, UNE CAVE. Les lieux sont occupés par la partie saisie. Cadastre: section AL n° 104 Référence greffe: 19/00357

Occupation occupe