Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication132 B, rue Maurice-Berteaux

95870 Bezons

50,26 m² 3 pièces terrain 370 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 95 750 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 125 k€

Prix au m² 1905 €

Audience 16/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 46 maisons de 25 à 75 m² vendues dans le code postal 95870 entre janvier et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 125 000 € · 2487 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 257 428 € · 5122 €/m² Estimation DVF · 50 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : d'une surface de 50,26 m² , de trois pièces, avec combles aménagés Cadastré section AD n°331 à 334 "lieudit 132 rue Maurice Berteaux" Pour une contenance globale de 3a 70ca, formant le lot n°2 de la copropriété (situé en arrière du lot n°1, accès par une bande de terrain)

Occupation À vérifier