Lieudit "Usine de Veaux" (Moulin Harlé) 91580 Auvers-Saint-Georges Lot N° 18: au 3ème étage droite, 2ème porte gauche, UN APPARTEMENT, de type “T1”, portant le N°33 et comprenant une entrée, une pièce principale avec coin-cuisine équipé, une salle d’eau avec w.-c. Et les 12/1000èmes des parties communes générales. Surface: 26.10 m2 Lot N°54: UN EMPLACEMENT DE PARKING, N°15, situé à l’extérieur. Et le 1/1000èmes des parties communes générales. Les lieux sont loués. Cadastre: Section AD N°166, 169, 172 à 175, 191
Un appartement de type T1 et un emplacement de parking — résultat d'adjudication
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES C
- Loyer de marché
- 16.5 €/m² (14.02–19.41)
- Rendement brut / MAP
- 469.4 % · ~431 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 174 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/01/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Versailles
78000 VERSAILLES
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître François PERRAULT SELARL MAYET ET PERRAULT
01 39 20 36 90
Calendrier procédural
Audience 17/01/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/01/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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