Un logement — résultat d'adjudication2, rue des Bouchers 17 bis, 17 ter et 19, rue Basse

78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines

175,33 m²

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 276 000 €

vs mise à prix ×5,5 MAP 50 k€

Prix au m² 1574 €

Audience 24/01/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 66 ventes · 2023–2026

Sur les 66 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 285 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 333 241 € · 1901 €/m² Estimation DVF · 175 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

17 bis, 17 ter et 19 rue Basse 78730 Saint-Arnoult-en-Yvelines UN LOGEMENT de 175,33 m2 étant précisé que la cuisine de 25,70m2 empiète sur le lot de copropriété n°1. – Au rez-de-chaussée : entrée et couloir de desserte ( côté 17bis), pièce, cuisine avec emprise partielle sur le lot de copropriété n°1, dégagement – Au 1er étage : salon, salon de musique, palier, wc, 4 chambres avec mezzanine, salle de douches, salon – Un sous-sol : 2 caves Les lieux sont occupés

Occupation occupe