Surface issue des annonces sources (Avoventes, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Une maison en pierre comprenant deux logements338, route de Toulouse
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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SUR LA COMMUNE LE MONTAT (LOT) SIS 338 ROUTE DE TOULOUSE LIEUDIT (LA BEYNE) UNE MAISON EN PIERRE COMPRENANT DEUX LOGEMENTS D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 221,14 M2 LE TOUT CADASTRÉ : SECTION AB N° 107 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 00a 70ca SECTION AB N° 110 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 12a 67ca SECTION AB N°112 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 1ha 56a 80ca SECTION AB N°116 lieudit « La Beyne » pour une contenance de 02a 17ca SECTION AB N°121 lieudit « La Beyne» pour une contenance de 25a 08ca AU TOTAL …………………………..…………… 1ha 97a 42ca Les biens immobiliers (1er et 2ème logement) sont, actuellement occupés selon bail d’habitation signé le 8 octobre 2014. Ce bail prévu pour une durée de trois ans prenant fin le 7 octobre 2017 a été reconduit. Ces contrats de location étaient en cours à la date des opérations du commissaire
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 1 018 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Élevée · 180 ventes comparables récentes
- Loyer de marché
- 9,1 €/m² (7,02–11,81)
- Rendement brut / MAP
- 16,1 % · ~2 015 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent AB 107, la parcelle relevée sous l’adresse est 0B0027. Les 17608 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Données non disponibles
à compléter avant l'audience- Géocodage Coordonnées non géocodées — carte indisponible.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC LEGALE 201197-1 à jour
- CCV Cahier des charges licitation 3.06.2026.pdf
- PV pv description.pdf
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 11/09/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 23/09/2026
- Audience 24/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Lot
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 183 m² Orgeval (78) Mise à prix 500 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 87 m² Vigneux-sur-Seine (91) Mise à prix 110 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 72 m² Brétigny-sur-Orge (91) Mise à prix 70 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 79 m² Marseille 12ème (13) Mise à prix 120 000 € Audience 30 Sep -
Maison · terrain 312 m² Bar-le-Duc (55) Mise à prix 15 000 € Audience 30 Sep -
Maison · 79 m² Marseille (13) Mise à prix 200 000 € Audience 30 Sep