Une maison d'habitation — résultat d'adjudication12, rue Alexandre Dumas

95230 Soisy-sous-Montmorency

237,78 m² 2 pièces terrain 645 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 372 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 390 k€

Prix au m² 1564 €

Audience 12/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 24 maisons de 119 à 357 m² vendues dans le code postal 95230 entre octobre 2024 et novembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 390 000 € · 1640 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 898 925 € · 3780 €/m² Estimation DVF · 238 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

12, rue Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-Montmorency MAISON PRINCIPALE de 164,86 m² : élevé sur sous-sol avec cave composé d’un rez-de-chaussée divisé en : véranda, cuisine, salon double, deuxième partie de salon, pièce, salle de bains, water-closet et cuisine; – Au premier étage : deux chambres, dressing, salle de bains et cuisine; – Au deuxième étage : deux pièces, une salle d’eau. DÉPENDANCE de 72,92 m² : au rez-de-chaussée : deux pièce – une cuisine – une salle de bains et à l’étage : 2 pièces – un WC. Petit garage derrière la maison et jardin. Superficie habitable totale : 237,78 m². Les lieux sont OCCUPÉS par deux co-indivisaires. Cadastre : section AE n° 147

Occupation occupe