Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un pavillon d'habitation15, route de Cheroy
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Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Un pavillon à usage d'habitation : comprenant : entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée, insert, trois chambres, salle de bains, wc Au sous-sol : un garage, chambre, une pièce Jardin avec remise Figurant au cadastre savoir section D n°2 lieudit "Les Javots" pour 3a 19ca et n°3 "15 rue de Cheroy" pour 13a 56ca, pour une surface totale de 16a 75ca
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Le détail, point par point
6 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite~ 1 230 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- E GES C
- Loyer de marché
- 13,1 €/m² (10,71–15,90)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent D 2, la parcelle relevée sous l’adresse est 0D0003. Les 1356 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 343 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
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Calendrier procédural
Audience passée- Visite 27/08/2026 · 10:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 07/09/2026
- Audience 08/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 190 m² Vallery (89) Mise à prix 55 000 € Audience 13 Oct -
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Maison à Villeneuve-la-Guyard Villeneuve-la-Guyard (89) Mise à prix 75 000 € Audience 13 Oct -
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Maison · 213 m² Couilly-Pont-aux-Dames (77) Mise à prix 160 000 € Audience 1 Oct