Une cellule à usage de locaux d'activité — résultat d'adjudication13, rue Jean Jacques Rousseau

91350 Grigny

70,43 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 51 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 50 k€

Prix au m² 724 €

Audience 27/03/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 157 ventes · 2023–2026

Sur les 157 biens vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 710 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 148 519 € · 2109 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

13, rue Jean Jacques Rousseau Zone d'Activité Les Radars - Lieudit "32, rue Jean Jacques Rousseau" – Lot n° 12 : Dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, UNE CELLULE à usage de locaux d’activité, comprenant : une entrée, un dégagement, quatre bureaux avec chacun un meuble lave-mains, un couloir, des toilettes. Ainsi que des emplacements sanitaires, portant le numéro A03 du plan du rez-de-chaussée – 1er tranche, à laquelle on accède directement par l’extérieur au Sud. Surface privative (Loi Carrez) : 70,43 m². Et les 114/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 149 : Au rez-de-chaussée, à l’extérieur des bâtiments, UN PARKING portant le numéro 49 du plan des parkings. Et les 7/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 150 : Au rez-de-chaussée, à l’extérieur des bâtiments, UN PARKING portant le numéro 50 du plan des parkings. Et les 7/10 000èmes des parties communes générales. Cadastre : section AT n° 32 Référence greffe : 23/00175

Occupation occupe