UN APPARTEMENT, UN CELLIER et UNE REMISE Résidence «Les Fées», 18 rue Roger Vaillant 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS Dans un ensemble immobilier situé à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (91700) Résidence «Les Fées», cadastré dans les lots de volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145. Au 18 rue Roger Vailland Lot numéro 815 : Dans le bâtiment numéro 28, au septième étage droite, UN APPARTEMENT de type F3 comprenant selon le procès-verbal de description, établi le 29 janvier 2026, par Maître Mathilde MANCEAU, Commissaire de Justice associée à LONGJUMEAU (91160) : une entrée/couloir, un salon, deux chambres (dont une avec placard), une cuisine, une salle de bain, des toilettes Superficie (Loi Carrez) : 54,59 m² Lot numéro 816 : Dans le bâtiment numéro 28, escalier unique, au sous-sol, UN CELLIER numéro 4, Lot numéro 855 : Dans le bâtiment numéro 29,au sous-sol, UNE REMISE numéro 1. Les lieux sont INOCCUPÉS
Un appartement, un cellier et une remise
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- G GES F
- Loyer de marché
- 15.33 €/m² (12.57–18.69)
- Rendement brut / MAP
- 40.2 % · ~837 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 233 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- CCV CCV SI.pdf
- PV PVD.pdf
- DIAG Diagnostic.pdf
- URBA Urbanisme.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 09/09/2026 · J−25
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Evry-Courcouronnes
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Jean-Sébastien Tesler
AD LITEM JURIS
01 69 06 21 44
Calendrier procédural
Audience 09/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 09/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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