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Un appartement — résultat d'adjudication18, rue Roger Vaillant

91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
54,59 m² 3 pièces
TJ Evry-Courcouronnes
Dossier archivé · audience du 09/09/2026
Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 55 000 €
vs mise à prix ×2,2 MAP 25 k€
Prix au m² 1008 €
Audience 09/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 91 ventes · 2023–2026

Sur les 91 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×4,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Le poursuivant est le syndicat des copropriétaires lui-même, et le dossier ne joint ni règlement ni compte de charges : le logement est vide et le chantier chiffrable, l'inconnue est la copropriété.

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Mise à prix (MAP) 25 000 € · 458 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 157 760 € · 2890 €/m² Estimation DVF · 55 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Trois lots vendus ensemble dans la résidence « Les Fées », 18 rue Roger Vaillant à Sainte-Geneviève-des-Bois : au septième étage droite du bâtiment 28, un trois-pièces de 54,59 m² loi Carrez (lot…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

UN APPARTEMENT, UN CELLIER et UNE REMISE Résidence «Les Fées», 18 rue Roger Vaillant 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS Dans un ensemble immobilier situé à SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS (91700) Résidence «Les Fées», cadastré dans les lots de volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145. Au 18 rue Roger Vailland Lot numéro 815 : Dans le bâtiment numéro 28, au septième étage droite, UN APPARTEMENT de type F3 comprenant selon le procès-verbal de description, établi le 29 janvier 2026, par Maître Mathilde MANCEAU, Commissaire de Justice associée à LONGJUMEAU (91160) : une entrée/couloir, un salon, deux chambres (dont une avec placard), une cuisine, une salle de bain, des toilettes Superficie (Loi Carrez) : 54,59 m² Lot numéro 816 : Dans le bâtiment numéro 28, escalier unique, au sous-sol, UN CELLIER numéro 4, Lot numéro 855 : Dans le bâtiment numéro 29,au sous-sol, UNE REMISE numéro 1. Les lieux sont INOCCUPÉS

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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