Une maison à usage d’habitation avec deux dépendances et jardin — résultat d'adjudication11, rue de Rochefort

95100 Argenteuil

349 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 246 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 98 k€

Audience 23/04/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 98 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 310 000 € · médiane comparables 753 ventes maison (243 k€–370 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11, rue de Rochefort Une maison à usage d’habitation avec deux dépendances et jardin. Dans la maison à usage d’habitation : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle à manger, salon, sanitaires, salle de bain et trois chambres. Bien occupé. – Une première dépendance : cuisine, pièce à vivre, salle de douche avec WC. Cadastre : section CD n° 477 et 575

Occupation occupe