63 avenue de la République Un appartement de 116,6 m² (hors terrasse). Bâtiment A2, au 6ème étage, à gauche, comprenant : couloir de dégagement en entrant, double séjour, chambre, couloir, cuisine, salle de bain avec w.-c., dégagement, w.-c., terrasse de 120 m². – Avec une CAVE et un PARKING – Occupé
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 26.52 €/m² (21.59–32.58)
- Rendement brut / MAP
- 4.1 % · ~3092 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (2)
- 243 m Mairie de Montrouge · ligne 4 à Bagneux
- 772 m Verdun Sud · ligne 4 à Bagneux
- Métro Mairie de Montrouge à 216 m (desserte structurante)
- Future Mairie de Montrouge à 243 m (ligne 4 à Bagneux) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 167 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 21 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 25/04/2024 · passée
- Tribunal
-
TJ Nanterre
92000 NANTERRE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Cabinet de Maître Frédérique LEPOUTRE
SCP BLST
01 55 47 10 67
Calendrier procédural
Audience 25/04/2024- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 25/04/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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