MdB Scanner L'intelligence marché pour marchands de biens
Se connecter S'inscrire

Un appartement — résultat d'adjudication4, av. des Noés

78320 La Verrière
74,86 m² 4 pièces
Tribunal judiciaire de Versailles
Dossier archivé · audience du 16/09/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 131 000 €
vs mise à prix ×2,6 MAP 50 k€
Prix au m² 1750 €
Audience 16/09/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 48 appartements de 37 à 112 m² vendus dans le code postal 78320 entre octobre 2023 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 66 ventes · 2023–2026

Sur les 66 appartements vendus en Yvelines avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×3,0.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 668 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 262 596 € · 3508 €/m² Estimation DVF · 75 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Payé 197 000 € le 18 août 2017 à DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER, promoteur du programme, le lot n°41 revient au marteau neuf ans plus tard : 74,86 m² au rez-de-chaussée du bâtiment C, 4 avenue des Noés…

Contenu réservé aux inscrits Inscription gratuite
Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

À LA VERRIÈRE (78320) - 4 avenue des Noés Dans un ensemble immobilier dénommé "DOMAINE DES NOES" , composé de cinq bâtiments collectifs à usage d'habitation et de commerces, figurant au cadastre Section AA n°62, Lieudit "Le Bois de l'Etang" pour 51a et 58 ca. Lot n°41 : Au rez-de-chaussée du bâtiment C, un APPARTEMENT de 74,86 m 2 n°C01 de quatre pièces composé d'une entrée et couloir, un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc. UNE TERRASSE - JARDIN Et les 183/10000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Lot n°111 : Au bâtiment P, UN STATIONNEMENT SEMI-COUVERT n°47. Et les 5 /10000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. LES BIENS SONT OCCUPÉS

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

Autres opportunités en Yvelines

Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.