Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication9, allée des Sycomores

95300 Pontoise

83,7 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 185 000 €

vs mise à prix ×4,8 MAP 38 k€

Prix au m² 2210 €

Audience 30/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 72 appartements de 42 à 126 m² vendus dans le code postal 95300 entre juillet et décembre 2025, 54 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 38 426 € · 459 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 245 523 € · 2933 €/m² Estimation DVF · 84 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

21, Les Hauts de Marcouville 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 22 et 31 Les Hauts de Marcouville – Lot n° 3090 : A droite de l’escalier 8, au deuxième étage gauche, UN APPARTEMENT portant le numéro 3 090 du plan, comprenant selon le procès-verbal descriptif : une entrée, un séjour, quatre chambres, une cuisine, un couloir, une buanderie avec lave mains, un e salle d’eau, un cabinet de toilettes, des placards, un balcon. Superficie (Loi Carrez – hors balcon) : 83,70 m². Et les 97/10 640èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 3198 : au sous-sol, UNE CAVE portant le n° 3 198. Et le 1/10 640èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot n° 20453 : au sous-sol – 2 de la résidence, UN BOX DE STATIONNEMENT portant le n° 20453 du plan. Et les 5/4 594èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés Cadastre : section AT n° 71, AT n° 72, AT n° 86 et AT n° 113 Référence greffe : 23/00007

Occupation occupe