Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sans le moindre chauffage et occupé par le propriétaire saisi, ce quatre-pièces ne se joue qu'avec un plafond d'enchère tenu et un chantier complet provisionné.
Un quatre-pièces au premier étage dans le bâtiment « Viorne » de la résidence Dame Blanche 1 — Les Vergers, à Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise).
Un appartement : de 64,29 m² , bâtiment Viorne, escalier 34, au 1er étage, porte droite, comprenant : séjour double en entrant, deux chambres avec chacune une penderie, cuisine, petit couloir, salle de bain et wc Une cave : au sous-sol Occupé
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Le propriétaire saisi habite les lieux.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireCréancier poursuivant : le CRÉDIT FONCIER DE FRANCE, représenté par Me Paul BUISSON, pour une créance arrêtée à 44 137,44 € au 24 mai 2023.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Sur le code postal 95140, 25 ventes d'appartements seulement depuis août 2023 : échantillon mince, à manier avec prudence.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
Une remarque, un bug, une idée ? Dites-le-nous en deux lignes — on lit tout.
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