Un appartement : de 61,18 m² (hors balcon), dans le bâtiment B, escalier B, au 7ème étage, porte 31, comprenant : entrée, salon/séjour, deux chambres, cuisine, couloir, salle de bains, wc, placards et balcon (3,75 m²) Une cave Un parking : extérieur Inoccupé (au 18/06/25 date du PVD)
Un appartement F3 avec cave et parking
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES B
- Loyer de marché
- 15.39 €/m² (13.24–17.88)
- Rendement brut / MAP
- 28.2 % · ~942 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 238 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 36 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 03/09/2026 · J−19
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Melun
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Sarah Degrand
FGB
01 64 79 78 68
Calendrier procédural
Audience 03/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-et-Marne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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