Surface issue des annonces sources (Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un local à usage commercial17, bd de Bonne Nouvelle
59,83 m²
Surface — provenance
1 pièce
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Vendu comme local commercial, aménagé en quatre pièces sans que la copropriété l'ait voté — et c'est elle qui saisit : la destination du lot est à trancher avant d'enchérir.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
Vench
53 700 € · 898 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Le lot n°2 d'une copropriété parisienne de 32 lots, dont 11 d'habitation, au 17 boulevard de Bonne Nouvelle (2ᵉ arrondissement), immeuble d'avant 1949 régi par un règlement de copropriété du 15…
Désignation complète · d’après l’annonce
Un local : de 59,83 m² , dans le bâtiment sur le boulevard Bonne Nouvelle, au 1er étage, comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau avec wc Le bien est occupé
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Aucun budget de remise en état ici : le constat ne relève pas un désordre.
C'est une assemblée générale, celle du 21 janvier 2025, qui a décidé cette vente : elle autorise le syndic à saisir le lot 2, fixe elle-même le prix de départ à 53 700 € et prend acte qu'« à défaut…
À lever avant d’enchérir
4 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
4 scénarios
Faire voter le changement de destination avant d'enchérir — sinon passer. Ce qui se vend est le lot n°2 tel que l'état descriptif de division le définit, un local à usage commercial au premier…
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Pour les locaux commerciaux et assimilés, le 2ᵉ arrondissement s'est échangé à 8 348 €/m² en 2025 sur 105 ventes, 2,8 % au-dessus de la moyenne parisienne : cinquième des sept arrondissements…
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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17, bd de Bonne Nouvelle
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 75002 Paris
~ 9 969 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Métro
Bonne Nouvelle
· 135 m
Future gare (projet)
Châtelet - Les Halles
· 928 m · pôle de Châtelet - Les Halles
Gares / arrêts en projet à proximité (1)
- 928 m Châtelet - Les Halles · pôle de Châtelet - Les Halles
Atouts
- Métro Bonne Nouvelle à 135 m (desserte structurante)
- Future Châtelet - Les Halles à 928 m (pôle de Châtelet - Les Halles) — plus-value à terme
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 103 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 10/09/2026 · 08:30
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 16/09/2026
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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