Ensemble de bâtiments pour partie non achevés à PERREUX (42), lieudit Féchet, chemin de l’Auberge Dans un ensemble immobilier en copropriété cadastré section F n°916 d’une contenance de 30a 37ca, soit un tènement comprenant terrain et 2 bâtiments édifiés : BATIMENT A LOT N°1 NON ACHEVÉ : 2 pièces et une mezzanine LOT N°2 : rez-de-chaussée comprenant 2 pièces dont une avec coin cuisine, à l’étage : dégagement, salle de douche, toilettes, chambre , mezzanine. LOT N°3 NON ACHEVÉ : construction avec rez-de-chaussée et un étage LOT N°4 NON ACHEVÉ : un plateau au rez-de-chaussée LOT N°5 NON ACHEVÉ : un plateau à l’étage LOT N°6 NON ACHEVÉ : au premier étage du bâtiment, avec escalier privatif : une pièce constituant salon, séjour et cuisine, une salle de douche avec toilettes, un coin nuit . BATIMENT B LOT N°102 : une ancienne salle de restaurant LOT N°103 NON ACHEVÉ : un plateau à aménager situé au rez-de-chaussée LOT N°104 : un appartement avec terrasse, situé au premier étage comprenant séjour avec cuisine, coin dressing, coin bar, deux chambres, dégagement, salle de douche, toilettes. BATIMENT C Emplacements de parking non matérialisés : LOT N°201 - LOT N°202 - LOT N°203 - LOT N°204 - LOT N°205 - LOT N°206 LOT N°207 - LOT N°208 - LOT N°209 - LOT N°210 - LOT N°211- LOT N°212 - LOT N°213 - LOT N°214 - LOT N°215 - LOT N°216 - LOT N°217 .
Ensemble de bâtiments pour partie non achevés
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Trois permis caducs et cinq volumes jamais mesurés : le chantier n'est pas chiffrable avant l'audience — pas d'enchère à 350 000 €.
Un ensemble de bâtiments pour partie non achevés, au bout du chemin de l'Auberge, à Perreux, dans la campagne roannaise.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Sur les seuls lots clos et mesurés : - lot 102 (76,01 m²), humidité active, plafond détrempé, ni eau ni électricité : 75 à 140 k€ - lot 2 (68,89 m²), escalier à créer, électricité à…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Poursuivante : la Caisse d'Épargne et de Prévoyance Rhône-Alpes, représentée par Maître Olivier LE GAILLARD (BLG Avocats, Roanne).
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Un avertissement d'abord : la surface affichée sur cette fiche, 91,09 m², est celle du seul appartement loué — la vente en porte vingt-six fois plus.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · Un ensemble de bâtiments
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC AXIENS PERREUX (42) - AS 2 pages 2026.pdf
- CCV CCV Saisie immobilière_biffé.pdf
- PV PV DESCRIP _biffé_compressed.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 02/09/2026 · J−18
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
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TJ Roanne
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Olivier Le Gaillard
AXIOJURIS - LEXIENS - Me Frédéric ALLEAUME
04 77 23 26 46
Calendrier procédural
Audience 02/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Loire
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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