Dans un ensemble immobilier sis à PARIS (75020) 5 rue Dupont de l’Eure Cadastré CD numéro 88 pour une contenance de 02 ares 07 centiares LE LOT N° 12 : Dans le bâtiment A, au cinquième étage, à droite sur le palier, UN APPARTEMENT , comprenant selon le procès-verbal de description, dressé le 19 janvier 2026 par Maître Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice associée à PARIS 11ème : un hall d’entrée, un salon avec bow-window, deux chambres (une avec balcon de 2,01 m²), une cuisine, une salle de bain avec attenant un dressing, des toilettes, un dégagement, un cagibi. SUPERFICIE privative (Loi Carrez-hors balcon) : 59,79 m² Et les 78/1.017èmes de la propriété du sol et des P.C.G. LE LOT N° 21 : Dans le bâtiment A, au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 5. Et les 2/1.017èmes de la propriété du sol et des P.C.G. Les lieux sont occupés .
Un appartement
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
À laisser : le plancher fixé par le juge ne peut pas baisser, et dans cette vente entre indivisaires l'un d'eux peut reprendre le bien à l'adjudicataire dans le mois.
Une maison de rapport d'avant 1948 dans le 20e, six étages de deux appartements.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Rassurant d'abord : amiante non repéré, aucun indice de termites, pas de désordre du bâti.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Vente sur licitation : ni créancier ni créance, le jugement du 3 juin 2024 ne porte qu'une condamnation de 1 000 € de frais de procédure.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Le 20e est un marché liquide : 2 874 ventes d'appartements depuis août 2023, médiane à 8 252 €/m², premier quartile à 7 225 €/m², troisième à 9 220 €/m².
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 26.51 €/m² (20.88–33.66)
- Rendement brut / MAP
- 4.2 % · ~1585 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Pelleport à 122 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 105 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 65 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- AFFICHE placard.pdf
- CCV CCV (2).pdf
- PV PVD.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 03/09/2026 · J−19
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
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TJ Paris, Parvis Robert Badinter, à Paris 17ème
Voir le plan d’accès - Avocat
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Maître Cécile Lemaistre-Bonnemay
DROUX BAQUET
Calendrier procédural
Audience 03/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 03/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Appartement · 9 m² Commune De Paris (75) Mise à prix 40 000 € Audience 2 Sep