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Une maison d'habitation en coliving170, Grande Rue et 10, rue Tupin
188 m² de terrain
Bilan — incertain
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
864 000 €
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Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Une maison d'habitation en coliving située au 170, Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite, comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine, séjour, WC et deux chambres, au 1er étage deux paliers, WC, cinq chambres et quatre salles d'eau, et au 2ème étage palier, trois chambres, deux salles d'eau et WC, complétée par un jardin partagé.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
12 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
7 scénarios
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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170, Grande Rue et 10, rue Tupin
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 69600 Oullins - Pierre - Benite
~ 4 542 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 14,2 €/m² (9,24–21,71)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 220 m
Terrain (cadastre)
188 m² · parcelle AK0620
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 220 m)
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 6 sites ICPE recensés dans 1 km
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Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 03/09/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 16/09/2026
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Rhône
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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