Un studio : de 21,32 m² , en rez-de-chaussée avec cour privative : Occupé Un studio : de 18,13 m² , au 1er étage avec loggia : Occupé Un appartement : de 34,86 m² , au 2ème étage, de trois pièces principales Libre
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES B
- Loyer de marché
- 15.37 €/m² (13.04–18.12)
- Rendement brut / MAP
- 15.7 % · ~328 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Train / RER Trappes à 463 m (desserte structurante)
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 128 m)
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- Zone d'activités dense — 18 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pages référence
- Licitor licitor.com/…/109320.html
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 23/09/2026 · J−39
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Versailles
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-
Maître Élisa Gueilhers
01 88 60 37 37
Calendrier procédural
Audience 23/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 23/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Yvelines
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