Un appartement — résultat d'adjudication7, square Surcouf 4, av. des Sablons

91350 Grigny

60,76 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 29 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 19 k€

Prix au m² 477 €

Audience 29/05/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 biens vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×4,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 18 700 € · 308 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 72 181 € · 1188 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

2 place Henri Barbusse - 4 avenue des Sablons Au 7 square Surcouf – (Lot 270058 dénommé désormais Lot 58 selon un état descriptif de division publié le 05/08/2022 Vol 2022 P24082): dans le bâtiment C4, escalier unique, UNE CAVE portant le numéro 58. Et les 17/5.000.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – (Lot 270087 dénommé désormais Lot 87 selon un état descriptif de division publié le 05/08/2022 Vol 2022 P24082): dans le bâtiment C4, escalier un, au deuxième étage à gauche en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon procès-verbal de description dressé le 13 décembre 2023 par Maître Mathilde MANCEAU, Commissaire de Justice associée à LONGJUMEAU (91): une entrée, un salon/séjour, deux chambres, une cuisine, un couloir, un cagibi, une salle d’eau, des toilettes, des placards, un balcon. Et les 524/5.000.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. SUPERFICIE privative totale (Loi Carrez, hors balcon): 60,76 m². Les lieux sont occupés. Au 4 avenue des Sablons – (Lot 280255 dénommé désormais Lot 255 selon un état descriptif de division publié le 01/08/2022 Vol 2022 P23324): dans le bâtiment D2, escalier unique, UNE CAVE portant le numéro 35. Et les 17/5.000.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – (Lot 280371 dénommé désormais Lot 371 selon un état descriptif de division publié le 01/08/2022 Vol 2022 P23324): dans le bâtiment D2, escalier unique, au huitième étage en face à droite en sortant de l’ascenseur, une chambre de service avec rangement. Et les 92/5.000.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – (Lot 280373 dénommé désormais Lot 373 selon un état descriptif de division publié le 01/08/2022 Vol 2022 P23324): dans le bâtiment D2, escalier unique, au huitième étage à droite en sortant de l’ascenseur, un appartement de trois pièces principales. Et les 580/5.000.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Il apparait selon procès-verbal de description dressé le 13 décembre 2023 par Maître Mathilde MANCEAU, Commissaire de Justice associée à LONGJUMEAU (91) que les lots cités ci-dessus (Lots 371 et 373) ont été réunis pour former UN APPARTEMENT dont l’accès se fait par en face à droite comprenant: une entrée, un salon/séjour double, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, des placards, un balcon. SUPERFICIE privative totale (Loi Carrez, hors balcon): 65,55 m². Les lieux sont occupés. Cadastre : section AL 106 et 110 Référence greffe : 23/00253

Occupation occupe