Appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble haussmannien à Saint-Denis. Le bien comprend une entrée, une salle à manger, une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d'eau avec WC. Superficie habitable de 34,09 m² selon titre de propriété. Parquet flottant au sol, peinture mate claire aux murs. Fenêtres donnant sur la rue. Chauffage mural apparent. Actuellement occupé par un locataire avec bail depuis 2013, loyer de 718 euros charges comprises. Cave inaccessible au sous-sol. État général satisfaisant, nécessitant quelques finitions cosmétiques.
Un appartement
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Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 18.94 €/m² (14.08–25.48)
- Rendement brut / MAP
- 25.8 % · ~646 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (4)
- 525 m Saint-Denis · pôle de Saint-Denis
- 545 m Saint-Denis - Porte de Paris · T8 à Rosa Parks
- 1219 m Lycée Suger · T8 à Rosa Parks
- 1355 m Casanova · T8 à Rosa Parks
- Tram Pierre de Geyter à 144 m (desserte structurante)
- Future Saint-Denis à 525 m (pôle de Saint-Denis) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 152 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 43 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DOC AVIS .pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PVD.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Bobigny
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SCP Droux - Baquet
01 48 47 43 47
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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