Un appartement : de 90,6 m² , au 1er étage, comprenant : entrée, couloir, salon-salle à manger, trois chambres, cuisine, salle de bain, wc, placard Une cave Un box fermé : Occupé
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 24.55 €/m² (19.72–30.56)
- Rendement brut / MAP
- 17.8 % · ~2224 €/mois
Lecture du quartier
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- Tram Asnières - Quatre Routes à 341 m (desserte structurante)
- Future Asnières Quatre Routes à 346 m (T1 Ouest : Asnières - Colombes) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 161 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
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Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Nanterre
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-
Maître Frédérique Lepoutre, BLST
Lepoutre
01 55 47 10 67
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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