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Un immeuble — résultat d'adjudication93, rue Henri Barbusse

92110 Clichy
233 m² de terrain
TJ Nanterre
Dossier archivé · audience du 06/06/2024
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 2 450 000 €
vs mise à prix ×2,5 MAP 1,0 M€
Audience 06/06/2024
Ce résultat, replacé dans son marché 28 ventes · 2023–2026

Sur les 28 biens vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,4. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 1 000 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble : comprenant : Au rez-de-chaussée : deux appartements, restaurant, deux dépendances Cinq étages composés chacun : Un studio avec entrée, salle d'eau, cuisine, pièce principale Un appartement avec entrée, wc, salon, cuisine, une chambre Deux appartements avec entrée, salle d'eau, salon, cuisine, une chambre Libres

Occupation Bien libre
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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