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Un appartement — résultat d'adjudication3 boulevard Carnot

95400 Villiers-le-Bel
29,03 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 11/06/2024
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 58 000 €
vs mise à prix ×2,4 MAP 24 k€
Prix au m² 1998 €
Audience 11/06/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 21 appartements de 15 à 44 m² vendus dans le code postal 95400 entre avril et décembre 2025, 19 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 24 000 € · 827 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 120 368 € · 4146 €/m² Estimation DVF · 29 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

95400 Villiers-le-Bel Lot n° 214 : bâtiment C, au 2ème étage, couloir gauche, porte face, UN APPARTEMENT de 29,03 m², comprenant : entrée, placard, séjour, cuisine, salle de bains avec WC Et les 315/83 000èmes des parties communes générales. Lot n° 255 : bâtiment C, au sous-sol UNE CAVE portant le n° 14, Et les 4/83 000èmes des parties communes générales Lot n° 709 : bâtiment D, au sous-sol travée gauche, UN EMPLACEMENT DE PARKING portant le n° 109 Et les 9/83 000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AT n° 25 Référence greffe : 22/00210

Occupation occupe
09
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